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Objektdaten

Objektnummer:164.3.16

Wohngebiet:Gotha Mitte

Adresse:Heinoldsgasse 5, 99867 Gotha

Etage:0

Heizungsart:Fernwärme

Anzahl Zimmer:4

Wohnfläche:90,65 m2

Baujahr:2024

Objektzustand:Erstbezug
Ausstattung:Gehoben
Frei ab:2025-03-01

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Kosten

Kaltmiete:998,00 €
Nebenkosten:137,00 €
Heizkosten:182,00 €

Gesamtmiete:1 317,00 €

Weitere Daten

Schlafzimmer:3
Bad:1
Badewanne
Balkon/ Terasse
Dusche
Kabelanschluss
Keller
Garage/ Stellplatz:Tiefgarage
Haustiere:Ja
Energieausweis Bedarfsausweis
EnergieträgerFernwärme

Energieverbrauchskennwert30,6 kwh/(m2*a)

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Ausstattung

Diese 4-Raum-Wohnung besticht durch Ihre großzügige Ausstattung und einladende Atmosphäre. Das große Bad ist ausgestattet mit sowohl einer Badewanne als auch einer ebenerdigen Dusche. Zudem gibt es einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und Platz für einen Wäschetrockner. Die hellen, freundlichen Wohnräume sind durchdacht gestaltet und schaffen eine harmonische Wohnumgebung. Die Wohnung besitzt einen mietereigenen Garten mit Terrasse und bietet durch das Gartenhäuschen ausreichend Stauraum für die Gartenutensilien.

Objektbeschreibung

Diese charmante, frisch modernisierte 4-Raum-Wohnung vereint modernen Komfort mit einer besonderen Lage mitten im Stadtzentrum von Gotha. Sie bietet nicht nur großzügigen Wohnraum, sondern auch eine grüne Oase, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die Wohnung ist über einen Weg über die Terrasse auch problemlos barrierearm erreichbar.

Highlights der Wohnung:

  • Wohnfläche: Geräumige, lichtdurchflutete 4 Zimmer mit 90,65 m², perfekt für Paare oder Familien
  • Badezimmer: Ausgestattet mit sowohl einer Badewanne als auch einer großzügigen, ebenerdigen Dusche
  • Abstellraum: Zusätzlicher Stauraum direkt in der Wohnung mit ausreichen Platz für eine Waschmaschine und Trockner
  • Garten und Terrasse: Ihre eigene kleine Grünfläche zum Entspannen, mit direktem Zugang zur Wohnung auch über die Terrasse
  • Gartenhaus: Extra Stauraum für Gartenutensilien
  • Obstbaum im Garten: Genießen Sie frisches Obst direkt vor der Tür ( Apfel, Pflaume oder Kirsche)
  • Gartennachbarn: Teilen Sie den Obstgenuss mit den 2 netten Nachbarn, die ebenfalls über Obstbäume im eigenen Garten verfügen
  • Parkmöglichkeiten: ein Stellplatz in unserem Parkhaus
  • Barrierearm: Zugang zur Wohnung über einen separat angelegten Weg, durch den Garten
  • Kellerabteil: ausgestattet mit Licht und Stromanschluss

Die Wohnung zeichnet sich durch ihre perfekte Mischung aus urbanem Leben und naturnahem Wohnen aus. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten. Auch öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar, sodass Sie schnell und bequem an jedes Ziel kommen.

Lage:

  • Stadtzentrum: Nur wenige Gehminuten entfernt
  • Historische Altstadt & Schloss Friedenstein: Diese Sehenswürdigkeiten liegen direkt nebenan und laden zu entspannenden Spaziergängen, Cafébesuchen oder Stadtführungen ein
  • Erfurt: Nur etwa 20 Minuten entfernt – ideal für Pendler oder Wochenendausflüge
  • Autobahnanbindung: In nur 10 Minuten erreichen Sie die A4, was eine schnelle Anbindung an das gesamte Thüringer Umland bietet

Diese Wohnung bietet Ihnen nicht nur ein gemütliches Zuhause, sondern auch eine seltene Gelegenheit, Natur mitten in der Stadt zu erleben. Erleben Sie den Charme Gothas, verbunden mit der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen – eine perfekte Kombination für modernes, urbanes Wohnen.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

Lage

Die Immobilie befindet sich in Gotha. In Laufnähe gibt es verschiedene Restaurants, Bäckereien, Cafés, Ärzte und ein Einkaufszentrum. Auch einige Modegeschäfte, Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, Bars und Buchhandlungen sind ganz in der Nähe. Gotha bietet eine schnelle Anbindung zu A4 und man erreicht Erfurt innerhalb von 20 Minuten.

Sonstiges

2025-01-23T14:23:45+01:0023.01.2025|